|
|
|
|
|
|
Офисы класса А в Москве подешевели на 25% |
|
24.02.2009 г. |
 Аренда офисов класса А в Москве постепенно дешевеет. Только в январе цены снизились на четверть и достигли уровня середины 2007 года. Базовая арендная ставка на сегодня составляет 1050 долларов США за квадратный метр в год. Такие цифры приведены в отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko и процитированы ведущими российскими СМИ.
Главной причиной падения арендных ставок на офисы А-класса является резкое снижение спроса на эти помещения. Такая тенденция сохранится на протяжении всего года, считают эксперты, а к началу следующего цены могут упасть и ниже уровня 2007 года. Сегодня практически не заключаются сделки по предварительной аренде офисов, а в только что построенных офисных зданиях сдано только 77 процентов помещений без отделки.
Снижение спроса на офисную недвижимость наблюдается не только на российском рынке, но и во всем мире. Однако по этому показателю Москва лидирует, здесь ежеквартальное падение достигло 26,3%. Ни один из европейских городов не демонстрирует подобных результатов. Вместе с тем популярной стала прямая аренда офисных помещений.
Снижение спроса влечет и снижение цен, однако даже такие меры не компенсируют потерь владельцев офисной недвижимости. Так, по мнению аналитиков RRG, только за последний месяц снижение общей стоимости офисных помещений в пределах Садового кольца составило 38%, а на окраинах Москвы достигло 44%.
|
|
