Основная задача фасадов и их элемен­тов (окна, двери) состоит в защите внут­реннего пространства здания от влияния природных факторов. С внешней стороны на здание действует солнечное облучение. Во время дождя вода проникает внутрь здания через трещины и неплотности. Ат­мосферная влага и без дождя способна конденсироваться в капиллярах пористых материалов стены. Осушение и охлажде­ние, вызываемое ветром, сопровождается дополнительным воздействием частичек песка, пыли, грязи, т. е. истиранием и за­грязнением. Агрессивное действие оказы­вают и газообразные химические соедине­ния, присутствующие в воздухе (диоксид углерода, триоксид серы, озон) или в раст­воренном состоянии - в атмосферных осадках. С внутренней стороны на стену действуют водяные пары, образующиеся в результате жизнедеятельности человека. Происходит естественная циркуляция воз­духа при его охлаждении и нагревании, стены «дышат». В большинстве своем ма­териалы, из которых изготовлены стены, имеют пористость. Поэтому внутри стены протекает целый ряд сложных физических и химических процессов. Вода от дождя и капиллярная влага могут проникать глу­боко в толщу стены. Происходит раство­рение некоторых соединений (солей, щелочей), которые мигрируют на поверх­ность. При охлаждении вода замерзает и может вызвать разрушение, появление трещин. Под влиянием перепада темпера­тур возникают внутренние напряжения.

Таким образом, стена как снаружи, так и изнутри нуждается в надежной защите, чтобы препятствовать проникновению во­ды внутрь помещения, но в то же время пропускать влагу, поступающую изнутри.

Чтобы успешно противостоять всем этим влияниям, фасадное покрытие долж­но обладать широким спектром самых разнообразных свойств, в том числе: хо­рошей адгезией, щелочестойкостью, свето­стойкостью, водостойкостью, паропроницаемостью, эластичностью, небольшим водонабуханием и склонностью к загряз­нению, стойкостью к микроорганизмам, возможностью легкого нанесения "и обнов­ления и т. д.

В зависимости от назначения здания, материала стены для отделки фасада могут применяться разнообразные материалы: известковые и казеиновые краски; силикатные краски; полимерцементные краски; воднодисперсионные краски; каучуковые краски; эмали на синтетических пленкообразователях и др.

Однако при использовании материалов любых типов необходимо уделять особое внимание подготовке поверхности.

При выборе красок для отделки фаса­дов определяющим является их атмосферостойкость, так как климат оказывает существенное влияние на срок службы покрытий. В южных областях покрытия обычно разрушаются быстрее; на севере, где солнце светит меньше, покрытия слу­жат дольше. Континентальный климат для покрытий более благоприятен, чем морс­кой. Мы уже говорили о том, что не менее важное значение, чем выбор краски, имеет и подготовка фасада к окраске, так как даже самые лучшие фасадные краски не могут дать качественное покрытие, если окрашиваемая поверхность не подготовле­на должным образом применительно к данному материалу.

Свободно проникая в поры окрашивае­мой поверхности, связующее краски долж­но образовывать прочную связь между красочным слоем и основанием. Наиболее прочная связь наблюдается при наличии химического взаимодействия. Однако в не­которых случаях глубоко проходящая хи­мическая реакция может явиться причиной разрушения пленки краски, что наблюда­ется, например, при действии сильноще­лочной влажной штукатурки на масляную краску при окраске или огрунтовке по свежей штукатурке.

Особо долговечные покрытия получа­ются при окраске красочными составами на основе синтетических полимеров по пористой и прочной поверхности кирпича и бетона. Масляная краска для окраски бетона не рекомендуется, так как она раз­рушается активной щелочью, выделяю­щейся при постепенном твердении бетона.

Пористая поверхность штукатурки, бе­тона и кирпича легко впитывает растворы полимеров. После испарения летучего растворителя полимер, впитанный в поры и капилляры, упрочняет материал. Такое покрытие является также гидроизоляци­онным слоем, защищающим поверхность стены от намокания и, следовательно, от выщелачивания водорастворимых компо­нентов, что способствует увеличению срока службы штукатурки. Покрытия по кирпичу и бетону более долговечны, так как в этом случае сам материал более атмосферостоек и долговечен.

Цвет лакокрасочных материалов для окраски фасадов зданий необходимо выби­рать, исходя из архитектурных особеннос­тей, географической ориентации здания, климатических особенностей. Здания, на­ходящиеся в промышленных районах с загрязненным и запыленным воздухом, окрашивать в светлые тона непрактично. Такая окраска быстро загрязняется, и пер­воначальные цветовые различия элементов фасада сглаживаются. Насыщенные же цветовые тона, несмотря на запыленность фасадов, долго сохраняют цветовые разли­чия и свежий вид. Следует также иметь в виду, что светлый колорит и преоблада­ние разбеленных, мало насыщенных цветов не всегда способствует жизнерадостному восприятию. Лучшее впечатление чаще всего производят сильно насыщенные, но теплые тона.

Для придания фасаду красивого вида отдельные его элементы - выступы, углуб­ления, карнизы, пояски, откосы окон, две­рей, оконных и дверных коробок - окра­шивают в различные по сравнению с ос­новным тоном цвета. При этом следует особое внимание обращать на окраску граничащих участков. Элементы фасада, а также балконы окрашивают в светлые тона, чаще в чисто-белый цвет, для выде­ления из общей поверхности фасадов.

Перед окраской фасадов должны быть закончены кровельные работы по покры­тию и ремонту скатов крыши, желобов, карнизов, фасадных поясков, а также по устройству водосточных труб, отремонти­рованы балконы и их ограждения, выпол­нены штукатурные работы, тщательно за­деланы и затерты стыки стеновых панелей и блоков, оштукатурены цоколи, устроены отмостки вокруг здания, исправлены по­вреждения стен.

Необходимо обратить особое внимание на полноту удаления слоев старых красок при отделке ранее окрашенных фасадов. После очистки фасады обметают щетками, вениками или промывают чистой водой. Кирпичные или бетонные поверхности пе­ред отделкой очищают щетками от копоти и пыли.

При подготовке поверхности фасада и окраске выполняются следующие опера­ции: очистка поверхности, расшивка тре­щин, подмазка, шлифовка, шпатлевание, вторая шлифовка, грунтовка, первая ок­раска, вторая окраска.

Качество покрытия и его долговечность обусловлены также правильным выбором времени проведения окрасочных работ. Не рекомендуется выполнять окрасочные ра­боты в жаркую погоду, при прямом воз­действии солнечных лучей, во время дож­дя и сразу же после песо (окрашиваемая поверхность должна быть сухой).

При выборе типа окрасочного материала для отделки фасада и его отдельных элементов следует руководствоваться сле­дующими рекомендациями:

по кирпичу, бетону и штукатурке фа­сады окрашивают известковыми, поливинил ацетатным и, перхлорвиниловым и кремнийорганическими красками;

по штукатурке - казеиновыми;

по деревянным и металлическим по­верхностям - масляными красками и алкидными эмалями.

Выбор вида окраски зависит также от времени года. Например, зимой фасады можно окрашивать только перхлорвиниловыми составами, так как водные составы непригодны для работы зимой.

Во время любой окраски все детали фасадов, не подлежащие окраске, должны быть защищены от загрязнений. Цоколи из обработанного камня лучше всего об­мазать жидким раствором глины или окле­ить бумагой, окна также оклеиваются бу­магой. Защитить детали фасада от загряз­нений краской значительно проще, чем потом чистить их, особенно если окраска ведется казеиновыми красками или синте­тическими эмалями.

Металлические детали на фасаде, а также окна и двери окрашивают после окраски основной поверхности фасада. Пе­ред окраской металл и дерево необходимо самым тщательным образом очистить от попавших на них капель фасадной краски. Хорошо известно, что известь и щелочь ослабляют адгезию к металлу масляных красок и эмалей.

Источник: Химия для Вас. Лаки и краски в Вашем доме: Справ. изд. / В.Б. Манеров, В.С. Каверинский, С.П. Ермилов,  Ф.И. Прудниченко.-М.: Химия,1989.-208с.:ил.