Отопительное оборудование не должно доставлять больших хлопот по техническому обслу­живанию; в квартире нежела­тельно создавать специальные устройства для транспортирова­ния угля и золы. При этом на первый план выдвигаются эко­номические принципы, например решающее значение придается расходам на отопление. Между тем развитие систем отопления в последние годы направлено на внедрение все более современ­ных систем, причем частичное удорожание оборудования и затрат на обслуживание охотно оплачивается.

Вентиляционные установки в основном затрагивают кухню, ванную комнату и туалет, т. е. те помещения, в которых необ­ходим больший обмен воздуха. В жилых комнатах воздухооб­мен можно вполне регулировать с помощью рациональной кон­струкции форточек и окон.

Санитарно-технические уст­ройства требуют некоторых предварительных решений. Не­обходимо определить, как вы хотите устроить и оборудовать ванную комнату и туалет, а именно что предпочтительней — совмещенный или раздельный санузел, а может быть два туалета. Предстоит также выб­рать способ подачи горячей во­ды — местное или центральное горячее водоснабжение.

Электрооборудование в смыс­ле источника электроснабжения не требует выбора. Электроснаб­жение одинаково выполняется для всех индивидуальных домов. Однако следует точно измерить необходимую длину электропро­водок, наметить отдельные ли­нии с предохранителями для защиты от коротких замыка­ний и перегрузок и предусмот­реть достаточное количество электророзеток и светильников.

На выбор санитарно-техничес­кого оборудования дома ока­зывает влияние ряд конструк­тивных решений в строительстве дома:

- архитектурное решение до­ма — одноэтажный или двух­этажный; с устройством подвала или без; дом индтовых деталей заводского из­готовления или традиционной постройки;

- вид строительного материа­ла — кирпич, газобетон, пласт­массы, теплоизоляционные ма­териалы и т. д.;

- конструктивное исполнение дома — оформление фасада, до­ля площади, занимаемой окна­ми, тепло- и звукоизоляция, форма крыши, высота дымовой трубы и т. п.

Решающими являются усло­вия застройки, позволяющие осуществить подключения к имеющимся наружным ком­муникациям электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения от центральной магистрали, во­доснабжения и канализации.

Благоприятные условия для местоположения дома создают­ся там, где территория уже освоена в отношении возмож­ностей строительства. Конечно, и на неосвоенной территории застройки или же частично осво­енной также имеется возмож­ность создания желаемых удобств, но нужно иметь в виду, что в таком случае могут потре­боваться дополнительные затра­ты на устройство имеющихся в продаже установок для индиви­дуального водоснабжения, кана­лизации, теплоснабжения и га­зоснабжения сжиженным газом. Исключением является лишь электроснабжение, которое в любом случае должно осуще­ствляться от линии электросети и должно быть обеспечено в самом начале строительства.

В заключение следует указать на некоторые общественные и экономические аспекты, оказывающие влияние на выбор уста­новок, оптимальное использова­ние строительной площадки: за­щита окружающей среды; тепло­вая изоляция; экономичное сос­тавление плана; инвестиционные затраты; предстоящие расходы на эксплуатацию; отсутствие необходимости обслуживания; длительность службы установок; возможность собственными си­лами выполнить монтаж и осу­ществлять эксплуатацию этих установок; доступность необхо­димых строительных материалов и их доставки транспортными средствами, а также возмож­ность получения запасных час­тей.

Если уже в начальной фазе подготовки к строительству застройщик отчетливо будет представлять все значение наз­ванных здесь факторов, то при строительстве удастся избежать разочарования и неприятностей.