Материалы, предназначаемые для кровли, должны быть не только прочными, но и долговечными, т. е. об­ладать атмосферостойкостью, теплостойкостью, водо­стойкостью, коррозионной стойкостью, водонепрони­цаемостью.

Для создания нормальных условий эксплуатации здания большое значение имеет выбор вида кровли в зависимости от уклона крыши, районов строительст­ва и воздействий на кровлю, например, снега, дождя, ветра, солнечной радиации, температуры воздуха. Особое место занимают качество кровельных матери­алов и способы выполнения работ по устройству кро­вель, соблюдение правил эксплуатации. Рациональ­ное использование кровельных материалов с выполне­нием вышеуказанных требований возможно при глубоком знании их свойств, способов получения, пра­вил хранения и транспортировки, а также условий их работы в конструкциях и сооружениях.

Свойства кровельных материалов можно разде­лить на несколько групп: физические; гидрофизиче­ские; теплотехнические; механические; химические! биологические; особые свойства.