Строительные работы производятся в определенной последовательности, при которой к моменту начала того или иного вида работ заканчиваются предыдущие работы. Так, например, кладка фундаментов может быть начата лишь после того, как рытье котлованов под фундаменты будет закончено на участке, позволяющем организовать рабочее место каменщиков; выше было сказано, когда могут быть начаты малярные работы, и т. д.

Строительные работы чаще всего производят постоянно действующие организации. Широко распространены организации, которые специализировались на выполнении определенных видов строительных или монтажных работ.

При этих условиях целесообразным оказалось организовать строительные работы так, чтобы рабочие механизмы, транспорт использовались на строительстве не одного, а ряда объектов, на которых работы начинаются последовательно. При этом получается поток, позволяющий с наибольшей полнотой использовать производственные средства строительных организаций.

Однако такой поток может быть организован только при соблюдении определенных условий. Поток трудно организовать при строительстве разнородных зданий, например, четырехэтажного жилого дома, детского сада, промышленного цеха и пр. Производство работ поточным методом целесообразно вести при строительстве однотипных зданий.

Кроме того, необходимо, чтобы основные детали зданий были стандартными. Это позволяет индустриализировать работы, осуществляя заготовку таких деталей на заводах с меньшей затратой труда и сводя к минимуму время, необходимое для производства работ на объекте. При этом строительные работы превращаются в работы монтажные, что в свою очередь влечет за собой замену ручного труда работой механизмов.

При поточном строительстве особенное значение приобретает производственное планирование и четкое выполнение производственных планов: своевременное обеспечение материалами, рабочей силой, механизмами, выполнение графиков работ на всех этапах строительства.

На рис. 3 приведен график строительства одного дома. Этот график упрощен. Обычно в графиках приводятся более подробные сведения об отдельных видах работ: составы звеньев, объемы работ, выполняемых за каждый день, и т. д. В этом графике имеются только основные сведения о работах: объемы работ, потребность в рабочей силе и количество рабочих на каждый день.

Для того чтобы обеспечить возможность начала очередных работ согласно графику, нужно, чтобы предшествующие работы были начаты своевременно и проходили в соответствии с графиком. Так, для того чтобы начать окраску фасада, необходимо, чтобы штукатурные работы на части фасада были полностью закончены и чтобы штукатурка успела высохнуть. Поэтому по графику начало наружных малярных работ предусмотрено на 3 недели позже начала оштукатуривания наружных поверхностей. Таким же образом поступают при составлении графика и по всем другим видам работ.

Для правильного ведения строительства на каждый вид строительных работ должны составляться технологические карты. В основу технологической карты кладется наиболее совершенная технология процесса производства с учетом последних достижений строительной техники, эффективных рабочих приемов и разделения труда между исполнителями.

В технологических картах содержатся:

• описание производственного процесса;
• технические требования к качеству материалов, изделий, полуфабрикатов и к готовой продукции;
• техника производства, т. е. применяемые машины, механизмы, приспособления и инструмент;
• организация труда (расстановка рабочих, нормы времени, нормы выработки, расценки);
• основные правила техники безопасности.