Ремонт балконов в основном предусматривает смену или ремонт ограждающей решетки, пола и гидроизоляционного слоя. Эти работы могут выполняться без лесов с площадки балкона.

При смене гидроизоляции и пола балкона работы производятся в следующей последовательности:

• разборка пола, гидроизоляции и металлического покрытия свеса;
• очистка поверхности балконной плиты с последующей укладкой на нее слоя тощего бетона или асфальта переменной толщины для придания нужного уклона (не менее 3%);
• укладка покрытия свесов, настилка гидроизоляции;
• устройство пола (цементного, плиточного или асфальтового).

Гидроизоляция производится в виде трехслойного рулонного ковра. Нижний слой приклеивается мастикой к плите балкона. Каждый последующий слой укладывается также на мастике.

Гидроизоляционный ковер у стены фасада должен иметь вертикальный отгиб на высоту не менее 15 см; отгиб приклеивается к стене мастикой, а в пределах ширины балконной двери заводится под дверную коробку. На стене отгиб перекрывается фартуком из оцинкованной стали.

При наличии трещин в консольной балконной плите, или плите на консольных балках, возникает необходимость в подводке под плиту балок с заделкой их в стену, с укладкой в некоторых случаях дополнительных балок под трещинами, с опиранием их на полки консолей и приваркой.

Для опор подводимых балок под плитой балкона пробивают в кладке стены гнезда на глубину, равную заделке балконной плиты. Заделка концов балок производится кирпичом высоких марок на цементном растворе из расширяющегося, быстросхватывающегося цемента, с уплотнением его в швах металлической трамбовкой.

Для плотной посадки балконных плит на подведенные балки на верхние грани последних укладывается слой цементного раствора.

Если несущими элементами балконов являются стальные балки, то при повреждении последних их усиляют приваркой боковых накладок с обеих сторон каждой балки. При этом в стене пробивают гнезда с обеих сторон балки на глубину, равную длине накладки, заводимой в стену. После приварки накладок гнезда заделываются кирпичом на цементном растворе.

Все работы, связанные с ремонтом и укладкой несущих балок балконов производятся с лесов, притом после окончания ремонта нижележащих балконов. Ремонт балконов производится одновременно с ремонтом фасада всего дома, с лесов, устанавливаемых по всему фасаду. При ремонте только балконов рекомендуется у ремонтируемого балкона устраивать выпускные леса на пальцах из брусьев (рис. 81).

Выпущенные через окна пальцы опираются на рамы из брусьев, устанавливаемые в проемах окон и дверей. В зависимости от высоты рамы уровень рабочего настила лесов может отстоять от плиты балкона на различной высоте от 0,6 до 1,8 м.

Ремонт венчающих карнизов и парапетов заключается в большинстве случаев в смене отдельных участков. Если кладка карниза выполнена в виде напусков кирпича, то поврежденные участки следует разобрать, а образовавшиеся гнезда очистить от щебня и раствора, смочить водой и заделать новым кирпичом на цементном или сложном растворе с перевязкой швов как в новой кладке, так и в сопряжениях со старой кладкой.

Если карниз состоит из кирпичной кладки, поддерживаемой железобетонной плитой, то при потере плитой несущей способности карниз должен быть полностью разобран, с последующей заменой плиты и кирпичной кладки карниза.

При повреждениях карнизов из керамики разрушенные блоки следует заменить новыми. При отсутствии керамических блоков их можно сделать из бетона с цветной фактурой, соответствующей цвету заменяемых керамических блоков.