Москва стабильно занимает одну из верхних строчек в мировых рейтингах стоимости недвижимости, как жилой, так и коммерческой. По данным консалтинговой компании Knight Frank, на конец 3 квартала 2012 года московские элитные офисы вышли на второе место в европейском рейтинге. Стоимость аренды офисов класса А в российской столице достигает 1200 долларов за квадратный метр в год.

Тройка лидеров

На первом месте вполне предсказуемо находится Лондон, а точнее один из его деловых районов - Вест-Энд. Ставка на аренду офисов здесь составляет 1600 долларов за квадратный метр в год. На втором месте Москва, с 1200 долларами. На третьем - Париж, где цены на коммерческую «элитку» составляют 1077 долларов за «квадрат».

Цены на аренду офисов в Москве

В настоящий момент общая картина по ценам на офисы в Москве, похожа на ситуацию в 2011 году. Максимальные ставки предполагают расположение офиса в центре города, наличие всех коммуникаций, хорошего ремонта, престижного расположения и близость к метро. Цены здесь от 850 до 1200$ за квадратный метр в год. Офисы класса А, расположенные в районе ТТК стоят от 600 до 900 долларов, за пределами четвертого кольца - 500-550 долларов. А это уже сравнимо со средней ценой аренды офисов класса B - 480 долларов. Средняя же ставка на офисы класса А составляет 830 долларов за квадратный метр в год.

Перспективы московского офисного рынка

Москва продолжает активно застраиваться офисными центрами разных уровней. Так, за 2012 год уже построено и введено в эксплуатацию 4 объекта класса А, общей площадью 152 тысячи кв. метров, и 21 объект класса В, общей площадью 242 тыс. кв. м. Общий объем предложения превысил 12,3 млн. кв. метров в целом по городу, а на конец года ожидается ввод в общей сложности 672 тыс. кв. метров. Это ниже прошлогоднего показателя на 7%.

Обзор составлен по данным агентства "Knight Frank"