Основными дефектами окон являются: гниение оконных коробок, подоконных досок и переплетов, расстройство сопряжений, углов, перекос и неплотность оконных переплетов, дверных полотен, неисправность оконных приборов, уплотнение и износ уплотняющих прокладок створных частей переплетов, разрушение окраски оконных переплетов и отставание замазки, неплотное сопряжение стального слива с коробкой окна и откосами и его недостаточный вынос от стены, промерзание филенок в балконных дверях, повышенная воздухопроницаемость, проникание атмосферной влаги через заполнения оконных проемов в панели стен и помещения, недостаточная плотность соединения наружных и внутренних переплетов между собой, неисправное состояние уплотняющих прокладок в притворах переплетов (полотен), стяжных винтов, стопоров или металлических реек с отверстиями, служащих для закрепления переплетов в требуемом положении, крепления стекол в переплетах, отсутствие или загрязнение отверстий для отвода наружу конденсата, образующегося в межрамном пространстве.
Причинами гниения заполнений окон и дверей являются применение сырых изделий, плохая гидроизоляция от стен, намокание при отсутствии или неправильном устройстве сливов, проникание атмосферной влаги в неплотности между стеной и коробкой или при недостаточном выносе отливов переплетов, а также конденсация влаги в межрамном пространстве.
При использовании влажных лесоматериалов для блоков окон и дверей или при их намокании в процессе строительства набухшие переплеты впоследствии усыхают, коробятся, а в притворах образуются неплотности. Набуханию переплетов и полотен балконных дверей от атмосферной влаги и их загниванию способствует также несвоевременное возобновление окраски переплетов и обмазки стекол.
Следует обращать особое внимание на примыкание коробок к стенам и стального слива к откосам окон и коробке, на уклон и вынос последнего от стен, на плотность притворов, а также на состояние заполнений оконных и дверных проемов. Конструкции окон приведены на рис. 66 и 67, а дверей на рис. 68.
При высокой воздухопроницаемости и проникании атмосферной влаги между стеной и коробкой, особенно в крупнопанельных домах с тонкими стенами, эти места уплотняют паклей, смоченной в цементном молоке, с последующей заделкой раствором или специальными герметизирующими материалами (рис. 69). Одновременно обеспечивают беспрепятственный отвод атмосферных вод от окон, установив стальные сливы с необходимым уклоном, выносом от стены и заделкой мест сопряжения их с коробкой и стенами. Способы установки стального слива, обеспечивающего надежную защиту стен от атмосферной влаги, приведены на рис. 69, б.
Периодически очищают капельник отлива; герметизируют стекла замазкой, нанося ее сплошным слоем (в том числе и под штапик); заменяют затвердевшие и загрязненные уплотняющие прокладки и устанавливают недостающие. Щели в шиповых соединениях между коробкой и импостом тщательно заделывают, шпатлюют и закрашивают. В оконных переплетах и дверных полотнах обеспечивают жесткость в угловых сопряжениях, делают пристрожку плохо закрывающихся створок и дверных полотен, уплотняют притворы.
В бетонных или мозаичных подоконных досках заделывают раствором трещины и выбоины. Тщательно конопатят щели между подоконными досками и стенами или пополняют конопатку.
Окраску оконных переплетов и дверных полотен с внутренней стороны необходимо возобновлять не реже, чем через 8-10 лет, а с фасадной стороны - через 5-8 лет.
Периодически меняют прокладки по периметру спаренных переплетов и балконных дверей. Уплотняющие прокладки для окон и балконных дверей должны быть упругими, прочными и морозоустойчивыми. Не допускается окрашивать прокладки.
При закрывании окон и балконных дверей необходимо следить за плотным притвором створок, для чего поворачивать дверные ручки до отказа. Это особенно важно для переплетов, изготовленных из недостаточно сухой древесины. Несоблюдение этого правила приводит к перекосам и плохому закрыванию спаренных переплетов. Не рекомендуется вешать на ручки различные предметы, сумки и т. д.
Поврежденную замазку на окнах и застекленных дверях надо своевременно заменить, чтобы не допустить затекания воды и гниения дерева. Замазку отделяют от дерева, затем обрабатывают олифой для предохранения дерева от загнивания и для лучшей связки с замазкой. После высыхания олифы надо размять замазку и уложить ее ножом. Нож надо смачивать, чтобы замазка лучше разглаживалась. Поверхность оконной замазки рекомендуется покрыть олифой.
Ремонт замазки следует производить перед каждой покраской окон или дверей.
В. Ержабек, А. Г. Ройтман Рациональные способы ремонта индивидуальных домов. - М.: Стройиздат, 1989г. - 151 с.
