Основой политики в области прироста производствен­ных мощностей на ближайшие годы и перспективу бу­дут являться реконструкция и техническое перевоору­жение действующих предприятий на базе внедрения новых высокоэффективных технологических процессов и оборудования. Сооружение новых и расширение дей­ствующих предприятий разрешается начинать лишь в том случае, если потребности в определенном виде продукции не могут быть обеспечены за счет лучшего использования имеющихся производственных мощно­стей.

Преимущественное направление материальных, тру­довых и финансовых ресурсов на реконструкцию и тех­ническое перевооружение действующих предприятий обусловлено повышением эффективности капитальных вложений. Средства, выделенные на реконструкцию, окупаются в среднем в три раза быстрее, чем при соз­дании мощностей путем нового строительства.

В ближайшие годы доля средств, направляемых на реконструкцию, должна подняться до половины общего объема капитальных вложений. Поставлена задача на­метить программу реконструкции каждого предприятия, каждой отрасли.

Капитальные вложения, направленные на создание и обновление производственных фондов, в сфере строи­тельства могут осуществляться тремя путями: новое строительство, расширение и реконструкция пред­приятий.

К новому строительству относится строительство предприятия, здания, сооружения, осуществленное на новых площадях и по первоначально утвержденному проекту.

К расширению действующего предприятия относится строительство дополнительных производств на действу­ющем предприятии, а также строительство новых и рас­ширение существующих отдельных цехов на территории действующего предприятия или примыкающих к нему площадках в целях создания дополнительных или но­вых производственных мощностей. При расширении действующего предприятия увеличение его производст­венной мощности (производительности, пропускной спо­собности, вместимости здания или сооружения) должно осуществляться в более короткие сроки и при меньших затратах по сравнению с созданием аналогичных мощ­ностей путем нового строительства с одновременным по­вышением технического уровня.

К реконструкции действующих предприятий относит­ся переустройство существующих цехов и объектов ос­новного, подсобного и обслуживающего назначения, связанное с совершенствованием производства и повы­шением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса. Реконструк­ция осуществляется по комплексному проекту на рекон­струкцию предприятия в целом в целях увеличения про­изводственных мощностей, улучшения качества и изме­нения номенклатуры продукции без увеличения численности работающих при одновременном улучше­нии условий их труда и охраны окружающей среды. Ре­конструкция действующего предприятия может осуще­ствляться также с целью изменения профиля предприя­тия и организации производства новой продукции на существующих производственных площадках.

Как правило, реконструкция промышленных зданий связана с изменением объемно-планировочного решения, перепланировкой производственных помещений и повы­шением уровня инженерного оборудования. Переустрой­ство зданий при реконструкции связано также с меро­приятиями по профилактике, ремонту и модернизации существующих конструкций здания, с обновлением и ре­монтом инженерного оборудования.

В течение всего времени функционирования промыш­ленное здание может неоднократно подвергаться реконструкции по мере морального и физического изнашива­ния. Периодичность реконструкции связана прежде все­го с техническим перевооружением действующих промышленных предприятий.

Ю. М. Соловей  Основы строительного дела. - М.: Стройиздат, 1989г. - 429с.