Промерзание наружных панельных стен чаще всего наблюдается при двухслойных панелях в наружных углах, в торцовых стенах под перекрытиями, в местах заделки балконов, в стенах под совмещенной крышей, в нишах для радиаторов и под прогонами.
При промерзании в наружных углах следует угол утеплить по всей высоте или оштукатурить теплым раствором с объемным весом до 1,2 т/м3 (рис. 83). Перед нанесением штукатурки поверхность стены следует насечь и обтянуть металлической сеткой на всю высоту помещения.
При промерзании торцовой стены под перекрытием следует по всей длине торцовой стены прикрепить полосу плитного утеплителя шириной 25 см, располагая ее непосредственно под панелью перекрытия. Утеплитель крепится шурупами к деревянным пробкам, заделанным в стеновые панели.
При промерзании в местах заделки балконов следует по всей ширине комнаты прикрепить под панелью перекрытия полосу плитного утеплителя шириной 25 см.
При промерзании под совмещенной крышей по всей ширине комнаты под потолком прикрепляется полоса плитного утеплителя шириной 25 см.
Во всех трех рассмотренных случаях на рис. 83,6, в, г толщина плитного утеплителя принимается: для пенополистирола - 15 см; прессованной минеральной ваты на фенольной связке - 30 см; фибролита на цементной основе - 25 см.
Пенополистирольные и минераловатные плиты устанавливаются на силикатном или казеиновом клею, а фибролитовые - на цементном растворе.
При промерзании стены в нишах для радиаторов следует утеплять нишу по всей ее площади плитным утеплителем, устойчивым при повышенных температурах (из пенобетона); при этом следует предварительно снять радиаторы, расшить все швы раствором, зашпаклевать и закрасить.
Водопроницаемость стыков панелей наружных стен иногда возникает в процессе эксплуатации здания, даже при наличии в указанных стыках герметиков. Причиной этого является образование "незначительных трещин в стыках и на поверхности панелей вследствие деформации от различных воздействий (осадочные, атмосферные). Через эти трещины проникает влага, вызывая выветривание и преждевременное разрушение.
Герметики (мастики, прокладки) в стыках панелей наружных стен под влиянием различных атмосферных воздействий с течением времени теряют свои защитные качества и требуют их замены новыми герметиками.
Работы по замене герметиков следует начинать с просушки сырых мест стен. Для этой цели рекомендуется применять установки инфракрасного излучения направленного действия или другие сушильные аппараты, имеющиеся в наличии. Путем такой сушки весовая влажность стен должна быть доведена до определенных пределов (табл. 1).
Нанесение мастики в стыки удобнее всего производить шприцем при помощи сжатого воздуха под давлением 3-4 ат. Шприцевание обеспечивает плотное заполнение всего шва стыка независимо от его размеров, геометрической формы и дефектов, возникших в эксплуатационных условиях. Для создания необходимого сжатия воздуха используется переносная компрессорная установка.
Мастикой можно герметизировать как вертикальные, так и горизонтальные стыки всех существующих серий крупнопанельных жилых домов. В целях предупреждения загустевания пасты в наполненных шприцах их рекомендуется хранить в процессе работы на столе-подогревателе.
Шприцевание стыков мастикой может производиться с подвесных люлек, передвижных телескопических вышек и с балконов. В раствор для последующей наружной расшивки стыковых швов рекомендуется вводить нитрит натрия в количестве 6% веса цемента. Добавка нитрита натрия придает раствору пластичность и гидрофобность и улучшает его сцепление с поверхностями панелей.
При замене герметиков в стыках панелей дополнительную заделку их раствором можно выполнять только на первом этаже, увеличив этим степень защиты герметика от механических повреждений.
При отсутствии герметиков уплотнение стыков можно производить также просмоленными канатами или антисептированной паклей с последующей плотной зачеканкой жестким цементным раствором, с приданием при этом поверхности шва необходимого профиля. Однако использование для герметизации стыков канатов и пакли может быть допущено в исключительных случаях и с разрешения вышестоящей организации (Горжилуправления, Райжилуправления, Коммунального отдела).
Перед уплотнением стыка канатом или паклей подготовка его производится также, как и при заделке герметиками; однако перед укладкой раствора внутренние поверхности стыка необходимо смочить водой.
В целях предохранения наружных стен, в том числе стыков и швов панелей от переувлажнения можно рекомендовать гидрофобизацию их поверхностей гидрофобизирующими жидкостями в виде 100%-ной или 50%-ной водной эмульсии. Гидрофобизацию рабочими растворами этих жидкостей можно применять для заполнения стыков панелей из ячеистых бетонов (пено-, газо-, золобетоны) и для сплошных покрытий при наличии сетки трещин и раковин в отделочном слое.
При повреждении цементно-песчаной заделки ее следует заменить новой; при этом в раствор заделки вводится гидрофобизирующая добавка в количестве 0,2% от веса цемента (считая на сухое гидрофобизирующее вещество).
При обнаружении на фасадных поверхностях панелей раковин последние необходимо заделать гидрофобным цементно-песчаным раствором состава: цемент-10 кг, тонкозернистый песок - 30 кг, вода - 4 л, ГКЖ-10 или ГКЖ-11 - 0,6 л.
В целях предопределения направления возможного трещинообразования в свежей цементно-песчаной заделке стыка рекомендуется делать прорезь глубиной 15- 20 мм и шириной 0,5 мм, пользуясь для этого специальной ножевой расшивкой, перемещаемой по направляющей рейке. В вертикальных стыках такая прорезь делается по середине шва, в горизонтальных - ближе к верхней панели с наклоном к фасадной поверхности стены.
По затвердевшей цементно-песчаной заделке производится нанесение 3%-ного раствора ГКЖ-10, 5%-ного раствора ГКЖ-11 или 10%-ного раствора эмульсии ГКЖ-94 с помощью краскопульта через отверстие диаметром 1 -1,5 мм, дающее струю при давлении не более 1 ат. Каждый метр стыка следует обрабатывать не менее одной минуты - это обеспечит необходимую глубинупроникания ГКЖ в трещины или щели.
Работа по нанесению гидрофобизирующих растворов может производиться с подвесных люлек, автовышек, а также с балконов.
Работы по гидрофобизации должны проводиться сверху вниз с перерывами не более чем 6 ч на каждой захватке. При больших перерывах стекающая вниз гидрофобная жидкость может придать поверхности водоотталкивающие свойства, которые воспрепятствуют проникновению в трещину или щель необходимой дозы ГКЖ.
По окончании работ по гидрофобизации трещины и щели шириной более 1 мм следует дополнительно зашпаклевать настой из цемента, замешанного на рабочем растворе ГКЖ до консистенции «густой сметаны».
Все приведенные здесь способы по гидрофобизации должны проводиться по сухим поверхностям при положительной температуре окружающего воздуха.
При проведении работ по гидрофобизации должен осуществляться непрерывный контроль тщательности перемешивания компонентов приготавливаемых гидрофобных составов. Для этой цели из испытуемого гидрофобного раствора изготовляются плитки толщиной 25 мм, которые после пяти суток твердения погружают на 1/6 толщины на 24 ч в сосуд с водой. Если после этого срока водопоглощение не превышает 1%, то гидрофобизации считается удовлетворительной. Качество поверхностной гидрофобизации проверяется периодически (1 -2 раза в год) путем набрызга воды на испытуемую поверхность. Если вода не впитывается, а скатывается, то качество гидрофобизации можно считать удовлетворительным.
Иногда отдельные участки наружных стен подвергаются переувлажнению конденсатом, накапливающимся в зимний период в толще стены вследствие недостаточной ее теплозащиты. В этом случае можно рекомендовать произвести работы по утеплению такой стены с внутренней стороны в пределах всей комнаты. В подобных случаях можно применять различные плитные утеплители - гипсошлаковые, древесноволокнистые, из цементного фибролита и т. п., а также оштукатурка легким раствором, имеющим объемный вес в пределах 1,0-1,4 т/м3.
Внутренняя поверхность стены, утепленная описанным выше способом, должна быть затерта раствором или защищена материалами, обладающими невысокой паропроницаемостью.
Другой способ утепления переохлажденных зон наружных стен заключается в напылении слоя асбеста на жидком калиевом стекле с наружной стороны с последующей оклейкой (с разрывом) полимерной пленкой. Если нижняя зона стен первого этажа постоянно находится в переувлажненном состоянии, необходимо проверить правильность водоотвода атмосферных вод от здания, влажность грунта у зданиями состояние гидроизоляции стен.
В целях устранения" подобных явлений в отдельных случаях можно ограничиться нанесением на наружные стены со стороны технического подполья пароизоляционного слоя (окраской синтетическими лаками, облицовкой холодными битумными мастиками и т. п.). Вообще же вопрос о защите здания от проникания грунтовой влаги, как правило, должен решаться в каждом отдельном случае проектной организацией.
Нередко наблюдаются случаи промерзания стен в зонах расположения металлических закладных деталей. Для устранения этого явления необходимо вскрыть такие места и уложить в них какой-либо утеплитель с последующей заделкой этих мест.
Иногда из-за небрежности, допущенной при возведении здания места сопряжений оконных и дверных коробок с панелями недостаточно уплотнены. Следствием этого является чрезмерное охлаждение помещения в холодное время года. Для уплотнения таких мест необходимо в первую очередь отбить с откосов фактурный слой или штукатурку и тщательно проконопатить неплотности в сопряжении коробки и панели антисептированной паклей или смоляным пеньковым канатом с последующей заделкой откоса.
Дверные коробки, установленные на «клиньях», иногда оказываются недостаточно устойчивыми, расшатываются. В этом случае коробку следует укрепить забивкой ершей или с помощью анкера-коротыша из арматурного стержня периодического профиля. Для этого один его конец следует расплющить и укрепить его шурупом к дверной коробке; другой конец стержня установить на цементном растворе в предварительно рассверленный в панели паз. Щели, образовавшиеся между коробкой и откосом, следует заделать цементно-песчаным раствором.
Сенченок Н.М. Сырость в жилых зданиях, ее источники и борьба с ней. М., 1967г.
